icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Пермское время
20:28
Пятница, 20 Сентября
Рекламный баннер 990x90px top

Как правильно уведомить о продаже доли в праве на квартиру?

23:56 12.01.2023 16+
Как правильно уведомить о продаже доли в праве на квартиру?

«Я планирую продать свою долю в квартире, слышал, что обязан уведомить о продаже остальных собственников. Как правильно это сделать?». Такие вопросы часто поступают в региональное Управление Росреестра от жителей Прикамья.Показать ещё

«Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра Светлана Ильиных. - Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры. Продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности извещение о намерении продать свою долю».

Извещение составляется в письменной форме. В извещении необходимо указать следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество и адрес сособственника;

- фамилия, имя, отчество и адрес продавца доли

- характеристики продаваемой доли (адрес, размер доли, площадь объекта недвижимости и т.д.)

- цена

- другие условия, которые продавец считает значимыми.

Способы направления извещения:

по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;

отправить телеграмму с уведомлением о вручении;

через нотариуса, получив свидетельство о направлении извещения и о его передаче, когда адресат получит его.

в случае, если число сособственников больше 20 человек, извещение о продаже доли в праве может быть размещено в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) через сервис «Извещение о продаже доли в праве». Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения, а в большей части касается коммерческой недвижимости и земель сельскохозяйственного назначения.

Бремя доказывания доставки лежит на отправителе, он должен позаботиться о доказательствах момента вручения.

Срок доставки исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. Извещение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило сособственнику, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или он с ним не ознакомился (уклонился от получения).

Бесспорным подтверждением доставки корреспонденции адресату будет являться возвращенное из отделения связи уведомление.

#росреестр@glavachus

1105

Оставить сообщение: