ОТ РЕМОНТА – К НОРМАЛЬНОЙ ЖИЗНИ
09:07 19.03.2026 16+
ОТ РЕМОНТА – К НОРМАЛЬНОЙ ЖИЗНИ
Мне уже не раз приходилось писать о сотрудничестве администрации Чусовского муниципального округа с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Пермского края». Хочу вернуться к этой теме потому, что наконец-то дошло до практического воплощения решение о проведении капитального ремонта дома № 17 по ул. 50 лет ВЛКСМ, который входит в состав избирательного округа № 12, а от него я был депутатом в Думе округа с 2019 по 2024-й годы. Этот многоквартирный дом, как, впрочем, и все бывшие общежития, представляет собой комплекс проблем, которые не решаются десятилетиями. Теперь хоть часть из них сдвинется с мёртвой точки.
Взаимоотношения чусовлян с Фондом капитального ремонта носят уникальный характер. По инициативе главы округа Сергея Белова наша администрация в 2020 году подписала с ним трёхсторонний договор, в соответствии с которым взяла на себя функции технического заказчика на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Что значит трёхсторонний договор? Ведь в капремонте участвуют две стороны: заказчик и подрядчик. Какова в таком случае роль третьей стороны? А она, по идее, получается одной из главных.
География Фонда – весь Пермский край, все МКД, расположенные на нём. Соответственно, и капитальные ремонты проходят в каждом из 43 муниципальных образований. Попробуй для всех подготовить проектно-сметную документацию, провести конкурсы, подобрать подрядчика, организовать контроль хода работ и финансовые отчёты, и станет понятно, почему так много возникает нестыковок и срывов сроков при сдаче объектов. Всю эту работу администрация Чусового взяла на себя. И мы в этом были первыми. Конечно, возникли дополнительные затраты, которые Фонд не возмещает. Но они окупили себя лихвой. За пять с небольшим лет капитально отремонтировано столько домов, сколько не сделано более ни в одном из округов Пермского края.
На 100 процентов выполнен договор от 11 июня 2020 года на ремонт 31-го многоквартирного дома, получивший образное название «Чусовские атланты». Тогда были отремонтированы не только крыши и фасады домов, но так же реконструирована практически вся улица Ленина: заменены асфальтовое покрытие, уличное освещение, сети горячего и холодного водоснабжения, теплоцентрали.
Второй договор от 17 мая 2022 года на ремонт 10 многоквартирных домов выполнен на сегодня на 70 процентов. Осталось отремонтировать фасады домов № 9, 22 и 38, что позволит полностью привести в порядок всю улицу Ленина. Это сам по себе уникальный проект. В России можно найти немного примеров такого комплексного подхода к капитальному ремонту жилья и благоустройству прилегающей территории. Окончательный срок завершения ремонта этих домов – декабрь текущего года.
Вспоминая то время, мы не можем пройти мимо двух его особенностей. Первая – резкий рост цен на все строительные материалы, что повлекло за собой срыв ряда контрактов. Разрыв между ценами, заложенными в ПСД, и фактически сложившимися на момент проведения ремонтов был так велик, что превысил все возможности строительных кампаний. Вторая особенность – эпидемия, связанная с ковидом. Она ударила по кадрам.
Третий договор был заключён 1 марта 2023 года на ремонт 11-ти МКД, на сегодня он так же выполнен на 70 процентов. Остаются работы по фасадам и крышам домов № 17 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 12 и 12А по ул. Челюскинцев. Контракты по ним заключены, срок выполнения – ноябрь 2026 года.
Теперь хочу вернуться к дому № 17 по ул. 50 лет ВЛКСМ. ООО «ПИК» уже месяц назад приступило к работам по капитальному ремонту крыши. Думал, жильцов это радует, и настроение у людей уже лучше.
На самом деле всё в этом доме так же, как несколько лет назад. Местами даже хуже, чем было. К примеру, на первом этаже вообще нет света. Если захочешь попасть на верхние этажи с правой стороны коридора, то будешь брести в кромешной темноте. Тут надо быть уверенным, что никакой злодей не ударит тебе по голове, чтобы ограбить. Обслуживает дом управляющая компания «Единый город», о которой жильцы отзываются нелестно. Но при этом я лично увидел, как женщина подметала и мыла лестничные пролёты, а так же пол в коридоре первого этажа. Мне сказали, что уборка проводится раз в неделю, по воскресеньям, расчёт с женщиной осуществляется наличными – 500 рублей в месяц.
Две соседки – Вылегжанина Наталья и Раиса Мосеева – рассказали, что на третьем этаже, где они проживают, все работы выполняют собственными силами. Раиса показала квитанцию с цифрой в пять тысяч рублей за обслуживание, что вызвало шок и у меня тоже. «Ходила я администрацию, - сказала она. – Там квитанцию сфотографировали, мне сказали, что будут разбираться». Ещё одна соседка на возмущение по поводу размера заметила, что эта платёжка за три месяца. Все жалуются на работу «пивнушки», которая начинается с вечера и заканчивается в шесть утра. Оттуда народ идёт на первый этаж, размещается там в помещении бывшей вахты, пьёт и буянит. Электричества в коридоре первого этажа как раз и не стало после одной из драк. Нет людям покоя. На всех последующих этажах они поставили на дверях засовы, закрывают двери в 23 часа, открывают в шесть утра. Иначе жить в этом доме уже небезопасно. «А если кому-то скорую надо вызвать, или полицию, то как врачам и полицейским попадать на этажи – неясно», - говорит Р.Мосеева.
Все хотят хороших и комфортных условий, но платить желает не каждый. Та же Наталья Вылегжанина хоть и делает мелкий ремонт на третьем этаже («Я все работы могу выполнять», - говорит она), но сама нигде не работает, живёт, по собственному признанию, на помощь родственников. В прежние годы собираемость средств на обслуживание составляла здесь не больше 25 процентов. То же самое и сейчас. Непосредственно собственников помещений в этом доме немного. Собственники, по словам Р.Мосеевой, сдают жильё в аренду, говоря :Мы не желаем жить в этой помойке». Поэтому неудивительно, что бывшее общежитие заселено, в основном, маргиналами.
А ведь в советское время общежития в Чусовом были нормальными, с хорошими бытовыми условиями. Там было чисто, уютно, сами жильцы поддерживали порядок. Сейчас в нашем городе все общежития, ставшие МКД, на одно лицо, а для управляющих компаний они являются обузой: люди требуют много, но платить, в основном, не хотят.
Можно ли изменить ситуацию?
Считаю, что не только можно, но и нужно. В 2026 году в доме № 17 по 50 лет ВЛКСМ будет проведён капитальный ремонт крыши и фасада. Внешне здание изменится, больше не будет портить своим видом центр города. Но внутри всё останется таким же: изношенная инженерная сеть, включая электроснабжение, убогий вид коридоров и лестничных площадок, неустроенность, запущенность, вседозволенность со стороны любителей выпить и побуянить, неверие людей в возможность изменить бытовые условия в лучшую сторону.
На мой взгляд, настала пора, когда со всем этим можно покончить раз и навсегда. Для этого я предложил бы при администрации создать рабочую группу, которая занялась бы проблемами всех бывших общежитий. Тех, кто не платит за жильё и коммунальные услуги, жёстко выселять, кто нарушает покой – задерживать, штрафовать, привлекать за мелкое хулиганство. Помимо крыши и фасада капитально отремонтировать инженерные сети. Провести собрания с жильцами, избрать орган местного самоуправления. Последовательно отремонтировать полы, стены, санузлы и душевые. Считаю, что в XXI- м веке в нашем городе уже не должно быть ни одной бичарни.
Амир Хисматулин
Оставить сообщение: