На хорошем счету в Министерстве
07:00 21.12.2025 16+
На хорошем счету в Министерстве
Чусовской муниципальный округ от всех округов Пермского края отличается тем, что несколько лет назад первым взял на себя функции технического заказчика при проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов. Это был своего рода революционный прорыв, когда ответственность за подготовку аукционной документации, контроль за ходом ремонта и доведением его до логического конца – то, чем обязан заниматься исключительно краевой Фонд капремонта, добровольно, без возмещения материальных затрат со стороны Фонда, возложила на себя администрация округа. И это дало положительный результат.
Начиная с 2020 года уже отремонтировано 44 дома из 52, включённых в состав трёх соглашений с Фондом. Самый большой объём – 31 дом – пришёлся на первое соглашение, принятое в 2020 году. У всех на слуху программа «Чусовские атланты», уникальная по своей сути. Она реализовывалась при поддержке Союза малых городов России, но на первоначальном этапе состояла только из четырёх локаций: у КДЦ, площади у администрации на ул.Ленина, комплекса у бывшего «Дома пионеров» на этой же улице и «Арт-резиденции ДКЖ». Это потом было принято решение полностью реконструировать улицу Ленина, приблизив её к образу улицы советского времени. К четырём локациям добавились: капитальный ремонт крыш и фасадов многоквартирных домов, полная замена асфальтового покрытия, сетей водопровода, теплоснабжения и уличного освещения. Такого комплексного ремонта одной улицы в истории нашего города не было никогда.
К сожалению, этот период пришёлся на абсолютно непредсказуемые скачки в ценах на металл, древесину, краски, иные стройматериалы, что повлекло за собой большие проблемы в проведении и завершении в срок ремонтов почти всех трёх с лишним десятков домов. К примеру, на доме №26 сменилось не менее трёх подрядчиков. Но как бы то ни было, итог налицо: улица Ленина стала украшением не только старой части города, но и всего Чусового в целом.
Второй договор с Фондом был заключён в 2022 году и предусматривал ремонт десяти домов. На сегодняшний день полностью выполнены работы на семи домах, остаются незавершёнными работы на домах №№9, 22 и 38 по ул.Ленина. Для их окончания заключён прямой договор с ООО «ПИК» со сроком выполнения работ в 2026 году.
– Почему договор прямой? – спросил я заместителя начальника управления ЖКХ и энергетики администрации округа Наталью Сергеевну Зыкову, непосредственно занимающуюся капитальными ремонтами по линии технического заказчика.
– Аукцион на эти дома мы объявляли несколько раз, но никто не заходил, – сказала она. – Для участия в аукционе мы направляли приглашения организациям, никто не откликался. Объясняли причину тем, что у кого-то закончилась аккредитация, кто-то уже набрал достаточно объёмов на весь 2026-й год. ООО «ПИК» – пермская организация, она зарекомендовала себя у нас положительно, мы ей предложили и получили согласие.
В 2023 году был заключён третий договор на капитальный ремонт 11 домов. Работы выполнены практически на всех домах, но пока окончательно приняты девять. По двум домам подрядчик готовит сметы по объёмам фактически выполненных работ. Наша задача заключить дополнительное соглашение с Фондом, всё подписать и уже только тогда будет приёмка работ.
В Министерстве ЖКХ Пермского края оценивают работу чусовлян не только положительно, но и как пример для других муниципальных округов. В целом по трём соглашениям на цели капитального ремонта использовано уже 427 миллионов рублей.
Декабрь идёт к завершению и уже можно подвести некоторые итоги. В 2025 году отремонтированы крыши пяти многоквартирных домов: №7 по ул.Белинского, №12 по ул.Космонавтов, №16 по ул.Юности, №13 по ул.Матросова и №3 по ул.Молодёжная в Лямино. Уникальность ремонта дома в Лямино в том, что здесь кроме крыши капитально отремонтированы ещё и инженерные сети холодного водоснабжения и канализации, что впервые сделано при реализации трёх договоров.
Что касается фасадов, то они также отремонтированы нынче у пяти МКД: это №№32, 43 и 47 по ул.Ленина, №12 по ул.Космонавтов и №16 по ул.Юности.
В планах на 2026 год капитальный ремонт крыш и фасадов на домах №12 и 12-а по ул. Челюскинцев, №17 по ул. 50 лет ВЛКСМ. О домах №№9, 22 и 38 по ул.Ленина я уже написал.
Из указанного перечня лично меня как бывшего депутата по избирательному округу №12 радует то обстоятельство, что наконец-то дошла очередь до одного из самых проблемных домов в Новом Городе – бывшего общежития по ул. 50 лет ВЛКСМ, 17, весьма неприглядного в своём микрорайоне. Хочется, чтобы процесс капитального ремонта этого дома не заканчивался на крыше и фасаде. Там и инженерные сети, включая электропроводку, находятся в крайне запущенном состоянии.
В беседе с Натальей Сергеевной меня интересовал ещё ряд моментов. Контроль и расчёты по выполненным работам.
– Контроль осуществляется каждодневно, – заверила она. – У нас есть куратор, строитель по специальности, он ежедневно объезжает все объекты. Что касается выплат, то подрядчику полагается 30 процентов аванса от стоимости строительно-монтажных работ, остальная сумма перечисляется после сдачи объекта. В бытность моей работы ни одного расторжения договора не было.
В этом месте хочу пояснить, что Н.Зыкова работает в этой должности с июля 2025 года. Радует, что расторжений договоров не было. Это значит, что тот тяжелейший этап, который был в 2021-2023 годах остался позади, и цены в строительной отрасли более-менее стабилизовались.
– Наталья Сергеевна, помимо ремонтов, проводимых по линии краевого Фонда, в нашем городе много ремонтируют за счёт средств, хранящихся на спецсчетах. Это направление контролируется вами?
– Прямого контроля с нашей стороны нет, так как собственники жилья вправе сами распоряжаться собственными средствами, хранящимися на спецсчетах. Управляющие компании и ТСЖ должны отчитываться перед нами, какой вид работ капитального ремонта и на каком доме выполнен. Информацию в конце года запросим, так как самостоятельно отследить её мы не можем.
– Какие у Вас есть пожелания, способные дать больший эффект от проводимой вами работы?
– Если и дальше мы так будем работать с Фондом капитального ремонта, то в администрации округа заниматься этим должен не один человек и не два. Должен быть отдел, а в нём сметчик, инженер, который разбирается в проектах, куратор. Одному-двум тяжело работать. Объём документов очень большой. Объектов много, согласований, нужна постоянная связь с Фондом.
Амир ХИСМАТУЛИН, газета "ЧУСОВСКОЙ РАБОЧИЙ"
Оставить сообщение: